10 KINH NGHIỆM CẦN BIẾT KHI CHỌN DỊCH VỤ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI ĐÀ NẴNG

Hiện nay, số lượng đơn vị nhận thi công xây nhà trọn gói ngày một tăng cao để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng cung cấp dịch vụ thật sự uy tín chất lượng, đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Vậy có những kinh nghiệm nào trong việc cần lưu ý khi chọn thi công nhà trọn gói Đà Nẵng. Cùng Gia Việt khám phá ngay bài viết dưới đây nhé!

10 Kinh Nghiệm Khi Chọn Xây Nhà Trọn Gói

Cần Phải Giám Sát Kỹ Thuật Thi Công Của Nhà Thầu

Bạn cần tìm hiểu, đọc và hiểu bản vẽ thiết kế để có thể tự giám sát công trình nhà mình. Bởi thực tế, cho dù đây là công việc của nhà thầu nhưng tuyệt đối bạn không được lơ là. Cần giám sát thật kỹ để đảm bảo an toàn tối đa cho ngôi nhà của bạn đúng với những gì hai bên đã cam kết.

Chẳng hạn:

Với phần móng, bạn cần kiểm tra loại móng có đúng với thỏa thuận ban đầu hay không? Kiểm tra chiều sâu chôn móng. Thông thường thì tính từ mặt đất tự nhiên khoảng cách của các thanh cốt thép móng và số lượng cốt thép trong dầm móng đã được thể hiện rõ trong bản vẽ kết cấu.

Phần móng cọc thì cần giám sát các khâu từ khâu ép cọc, khoảng cách giữa các cọc, kiểm tra khoảng cách thép ở trong đài đã đúng bản vẽ hay chưa, chiều cao đài cọc thì như thế nào.

Về thân nhà bạn có thể kiểm tra chiều cao qua các tầng bản vẽ và giám sát kỹ thuật cốt thép dầm, cầu thang, cột. Đồng thời kiểm tra kích thước hình học của cốp pha dầm và cột đảm bảo đúng như thiết kế. Chiều cao của các bậc cầu thang cần được xây đều đặn.

Hệ thống điện nước âm phải lắp đặt chờ sẵn rồi mới đổ bê tông sau đó. Nhớ phải chống thấm ở sân thượng, sàn vệ sinh, mái. Đặc biệt, với những ngôi nhà sử dụng mái ngói cần kiểm tra chỗ thấm bằng cách tưới nước lên hoặc lúc có trời mưa.

Vật Liệu Xây Nhà Quyết Định Chất Lượng Ngôi Nhà

Vật liệu xây nhà trọn gói có thể bao gồm: tôn, xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, nước, điện,... Bạn cần kiểm tra xem thương hiệu của loại vật liệu có đúng với cam kết ban đầu hay chưa. Dù bạn không can thiệp vào quá trình xây dựng của bên thi công thì bạn cũng cần nhận biết vật tư qua thương hiệu, logo, màu sắc để khi nhà thầu mang vật tư đến xây dựng bạn vẫn có thể biết và kiểm soát được chúng.

Chú Ý Kiểm Tra Chất Lượng Bê Tông Cốt Thép

Bạn cần phải đảm bảo được bê tông đúng chuẩn với khả năng chịu lực. Đặc biệt với những ngôi nhà phố, nhà tầng thì điều này là vô cùng quan trọng vì ảnh hưởng đến sự an toàn của ngôi nhà. Và để biết được bê tông có đúng với thỏa thuận hay không bạn có thể dựa vào phiếu giao nhận của nhà cung cấp và yêu cầu lấy mẫu thí nghiệm ở hiện trường rồi gửi đi thử mẫu nếu bạn cảm thấy nghi ngờ.

Với cốt thép, bạn có thể dựa vào bản vẽ kết cấu để giám sát chất lượng. Những yếu tố đặc biệt quan trọng trong phần thi công cốt thép là đặt đúng, đủ, buộc chặt, các thanh thép đúng vị trí trong cấu kiện dầm, sàn, cột.

Chú Ý Chất Lượng Xây Thô

Bạn cần nhớ chú ý để đảm bảo được vữa hồ xây thô được đảm bảo thì công trình mới được đảm bảo. Bởi thực tế, nếu pha trộn hồ mà ít xi măng thì vữa không đủ độ kết dính. Còn với trường hợp xi măng quá nhiều thì sẽ có thể dẫn đến hiện tượng nứt tường vì hồ quá già.

Kiểm Soát Bảng Vật Tư Và Vật Dụng Hoàn Thiện

Bạn cần kiểm soát bảng vật tư cũng như vật dụng để thi công một cách rõ ràng nhất. Trên bảng vật tư sẽ có những thông tin như nhà sản xuất, thương hiệu, quy cách, đơn giá, chủng loại.

Phát Sinh Chi Phí Và Cách Kiểm Soát

Điều này bạn cần đặc biệt chú ý vì dù bạn khoán hoàn toàn cho nhà thầu thì vẫn có thể phát sinh chi phí. Ở giai đoạn xây thô, phát sinh thường do giá vật tư biến động nên bạn cần theo dõi thị trường ở những giai đoạn tăng giá để kiểm soát chi phí này cũng như thương lượng với bên công ty nhận thầu. Còn đối với giai đoạn hoàn thiện, thông thường chi phí phát sinh sẽ do chọn vật liệu có giá trị cao hơn so với đơn giá nhà thầu cam kết trong hợp đồng. Do đó, bạn cần chọn các vật dụng, vật liệu phù hợp với khả năng tài chính của mình. Bạn nên dành sự ưu tiên cho các vật dụng cơ bản phải có trong gia đình rồi mới đến các vật dụng trang trí phát sinh để hạn chế tối đa khoản chi phí ngoài dự toán.

Hợp Đồng Xây Nhà Trọn Gói

Ở trong hợp đồng các phần thông tin như tiến độ, thời gian thi công đã được cam kết rõ ràng. Cùng với đó là những quy định về chế tài xử phạt nếu bị chậm tiến độ cũng như các vấn đề không đúng như cam kết. Điều này giúp hạn chế được việc nhà thầu kéo dài thời gian xây dựng.

Bên cạnh cam kết về thời gian thì hợp đồng xây cần phải rõ ràng, chi tiết cho các hạng mục khác chẳng hạn như vật liệu. Và mọi thông tin cần sự rõ ràng và không sử dụng các từ ngữ có ý nghĩa mơ hồ.

Đặc biệt, bạn cần quan tâm đến phần tạm ứng cho nhà thầu. Cần chia nhỏ các thời gian tạm ứng với những mức tiền phù hợp để tránh tình trạng tạm ứng quá nhiều khi xảy ra các trường hợp không mong muốn thì chủ nhà/ nhà đầu tư không dám lên tiếng vì đã xuống tiền quá nhiều.

Các điều khoản về đảm bảo an toàn cũng khá quan trọng để tránh chủ nhà thầu ẩu tả gây ra những trường hợp không mong muốn như tai nạn, cháy nổ hay thậm chí tử vong khi đang thi công.

Quy Định Về Tiến Độ Trong Hợp Đồng

Tiến độ công trình cần phải được quy định rõ ràng khi thỏa thuận hợp đồng cũng như các quy định xử phạt nếu nhà thầu làm chậm tiến độ.

Vật Liệu

Trong hợp đồng cần phải quy định rõ chủng loại của các vật liệu thuộc hãng nào sản xuất, các thông số trên sản phẩm rõ ràng chi tiết. Các thông tin này cần rõ ràng, chi tiết và không dùng những từ ngữ tương đương. Nếu có phương án cho vật liệu tương đương dự trù thì cần giải thích rõ ràng về loại dự trù đó cụ thể về chủng loại.

Điều Khoản Bảo Hành

Phần lớn các ngôi nhà được xây dựng theo kiểu bảo hành trọn gói sẽ được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 5 năm, thấm dột 2 năm.

>>>Xem thêm: 6 lưu ý quan trọng trước khi thiết kế thi công nhà trọn gói Đà Nẵng

Các Rủi Ro Có Thể Xảy Khi Thuê Thiết Kế Thi Công Trọn Gói

Năng Lực Nhà Thầu

Số lượng nhà thầu ngày một nhiều trên thị trường hiện nay. Chính vì thế, bên cạnh những nhà thầu dày dặn kinh nghiệm thì cũng tồn tại không ít nhà thầu không có kinh nghiệm cũng như không đủ năng lực chuyên môn. Nhà thầu này không đủ khả năng để tư vấn về công năng sử dụng, về mặt pháp lý hay tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn, kinh nghiệm thi công an toàn cũng như việc chọn lựa vật liệu xây dựng.

Và để khắc phục được rủi ro này bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn đơn vị như: giấy phép đăng ký kinh doanh, thời gian hoạt động thực tế, năng lực của nhà thầu,...Bên cạnh đó bạn hãy đến những công trường đang thi công của đơn vị, tham khảo những góp ý của các khách hàng sử dụng dịch vụ của công ty trước đó. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá được công ty tốt hơn và sẽ có những sự lựa chọn thật đúng đắn khi chọn nhà thầu.

Rủi Ro Về Tài Chính

Bạn cần phải ràng buộc chặt chẽ về các điều khoản thanh toán một cách rõ ràng, chi tiết nhất và được phân bổ theo từng khoản thời gian nhất định. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro tài chính cho mình.

Rủi Ro Về Tiến Độ

Trường hợp này thường xảy ra khi bạn thuê phải đơn vị nhà thầu không đủ năng lực thực hiện dẫn đến công trình bị kéo dài thời gian thi công.

Rủi Ro Về Chất Lượng

Để khắc phục vấn đề này bạn cần phải nhờ hoặc thuê người có chuyên môn xem xét bản vẽ, giám sát và theo dõi quá trình thi công. Bên cạnh đó, trong bảng vật tư cần cam kết rõ chủng loại vật tư từ xuất xứ, các chỉ số, tính năng kèm theo. Cùng với đó bạn cần quan tâm quy định bảo hành, thời gian và chi phí bảo hành để không mất đi quyền lợi nhé!

Rủi Ro Bán Thầu

Điều này có nghĩa là nhà nhận thầu ký kết hợp đồng với bạn là một đơn vị khác nhưng đến khi thi công, điều phối vật tư hay giám sát thi công lại do một đơn vị khác thực hiện. Trên thị trường hiện nay, có nhiều đơn vị truyền thông khá rầm rộ rằng mình tự hào đã làm được nhiều công trình nhưng thực tế có thể xảy ra hiện tượng bán thầu này. Chính vì thế, bạn cần tìm hiểu thật kỹ rồi hãy chọn lựa đơn vị nhé!

Công Ty Thiết Kế Thi Công Nhà Trọn Gói Đà Nẵng - Gia Việt

Công ty Xây Dựng Trang Trí Nhà Gia Việt là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu tại Đà Nẵng. Với sự phát triển không những về năng lực chuyên môn cùng kinh nghiệm của toàn bộ đội ngũ nhân viên, Gia Việt tự tin mang đến cho quý khách hàng, quý đối tác dịch vụ xây dựng vô cùng chất lượng, mang đến sự an tâm và tin tưởng trong nhiều năm qua.

Quy Trình Thiết Kế, Thi Công Xây Nhà Trọn Gói

Một quy trình vô cùng chuyên nghiệp được Gia Việt mang đến cho quý khách hàng được thực hiện qua các bước:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng, khảo sát dự án thực tế.
Bước 2: Tư vấn và lên phương án thiết kế.
Bước 3: Ký hợp đồng thiết kế và thi công.
Bước 4: Trình bày phương án, chỉnh sửa, bổ sung và phê duyệt
Bước 5: Thi công dự án theo thỏa thuận thiết kế và hợp đồng.
Bước 6: Giám sát thi công.
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao dự án.

Cam Kết Thực Hiện

Là doanh nghiệp hoạt động lâu năm trong ngành, Gia Việt có đầy đủ hồ sơ năng lực và pháp lý để đồng hành cùng mọi chủ đầu tư trong toàn bộ các dự án với quy mô khác nhau. Đến với Gia Việt bạn sẽ yên tâm, bởi:

Thiết kế và thi công đúng bản vẽ.
Tiến độ đảm bảo, đúng thời gian.
Chất lượng công trình đảm bảo.
Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, có năng lực chuyên môn.

Chi Phí Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Tại Gia Việt

Tùy vào mỗi công trình cũng như nhu cầu thi công của gia chủ mà Gia Việt sẽ báo giá cụ thể phụ thuộc vào:

Báo giá thiết kế kiến trúc: bao gồm ý tưởng và thiết kế
Báo giá xây dựng phần thô: bao gồm các hạng mục vật liệu, quy trình thi công, giá vật liệu, giá thi công hiện tại.
Báo giá thiết kế nội thất: tùy theo tính chất cũng như phong cách ngôi nhà.
Báo giá thi công nội thất: tùy theo yêu cầu về nội thất đơn vị sẽ báo giá từng sản phẩm cho ngôi nhà của bạn.

Đây là cách tính chung. Tuy nhiên, bảng giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào từng công trình. Do đó, để biết được bảng giá cho ngôi nhà của bạn, hãy liên hệ đến Gia Việt theo những thông tin dưới đây để được tư vấn và báo giá:

Địa chỉ:

- Trụ sở: 648 đường 29 tháng 3, P. Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng

- Chi nhánh HCM: 343/42A Tô Hiến Thành, P12, Quận 10, TP. HCM

Số điện thoại: 0909 182 099 - 0938 270 488
Fanpage: Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Và Nội Thất - GIA VIỆT
Trang web: giavietcons.com

>>> Đọc thêm:

Trên đây là một số thông tin về những kinh nghiệm cần biết khi chọn dịch vụ thi công nhà trọn gói Đà Nẵng. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp quý khách hàng trong quá trình lựa chọn đơn vị cũng như giám sát thi công ngôi nhà của mình. Và nếu còn bất cứ thắc mắc nào về thi công nhà trọn gói tại Đà Nẵng hãy liên hệ đến Gia Việt theo Hotline 0909 182 099 - 0938 270 488 hoặc Fanpage Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Và Nội Thất - GIA VIỆT để được tư vấn và hỗ trợ.